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碧桂园"电梯门"造成六人死亡,涉及企业还是“老赖”

来源:未知 编辑:admin 时间:2020-05-19
导读: 再发安全事故,涉及企业还是老赖 继2018年三起项目坍塌事故造成7人死亡、近20人受伤后,国内第一房企碧桂园(2007.HK)的五星级家园标签再遭重创。 5月16日晚间,《凤凰秀》栏目报道称,广西玉林一处在建工地16日有施工电梯从高处坠落, 造成有6人死亡 。据

再发安全事故,涉及企业还是“老赖”

继2018年三起项目坍塌事故造成7人死亡、近20人受伤后,国内第一房企碧桂园(2007.HK)的"五星级家园"标签再遭重创。

5月16日晚间,《凤凰秀》栏目报道称,广西玉林一处在建工地16日有施工电梯从高处坠落,造成有6人死亡。据了解,涉事工地位于玉林市区二环路上,靠近教育东路。事发时,有人在施工电梯里,突然间电梯从高处失控坠落。事发之后,当地有关部门已赶赴现场救援。

公开资料显示,碧桂园有两个项目位于玉林市北二环和教育东路附近,分别是"玉林碧桂园"和"碧桂园御东府",涉事项目"凤凰城"是其中一个项目的第五期工程。

 

据了解,两个项目的项目公司分别是玉林市碧桂园房地产开发有限公司和玉林市碧桂园御东府房地产开发有限公司,法定代表人均系前碧桂园广西区域总裁、碧桂园老臣谢伟洲,而玉林市林城市公司执行总裁系深耕玉林市房地产市场近10年的吴超明。

玉林市碧桂园房地产开发有限公司近日已被玉林市玉州区人民法院列为"被执行人"。而该项目公司的关联方也是其供应商之一的广东腾越建筑工程有限公司目前存在8宗被执行人信息,还曾经22次被列为"失信被执行人"。

安全事故前车之鉴 房企恒大地产年前也一样

其实地产业属于安全事故高发行业,恒大地产也曾经发生较大的安全事故。2020年1月6日,武汉江夏区政府办发布消息称,1月5日下午15时30分左右,武汉巴登城生态休闲旅游开发项目一期饮食中心工程部分脚手架突然垮塌,有11名工人被困。武汉市方面表示,事故发生后,市区两级迅速启动应急响应,全力进行搜救。截至1月6日下午15时,已完成对被困人员的搜救工作,事故造成6人死亡,5人受伤。

此次涉事项目位于武汉南部江夏五里界,北接汤逊湖,东南临梁子湖,项目生态控制规划用地约10000亩。该项目开发商为武汉巴登城投资有限公司,由广东贸琪投资有限公司100%持股,后者大股东为恒大旅游集团有限公司。

碧桂园变革之路与地产低迷下的求生欲望

前不久,这家被安全事故折腾几年的龙头房企碧桂园正在进行新一轮大刀阔斧的组织架构变革。

据媒体报道称,碧桂园决定对21个区域进行调整,其中15个区域被拆分,拆分后新增26个区域。此轮调整后碧桂园下辖区域达到73个。

继今年2月合并29个区域,今年3月调整广东、贵州等区域,这已是碧桂园今年进行的第三次大刀阔斧的组织架构变革。

早在2018年8月,杨国强就提出了“提质控速、行稳致远”的大战略,随之而来的便是压缩、缩减、变革等方面的一系列动作。一年多过去,这一系列的战略调整已给碧桂园带来了看得见的回报。即使是在受疫情冲击“举步维艰”的行业环境下,碧桂园仍显得游刃有余。

碧桂园2019年业绩报显示,2019年实现归属公司股东权益的合同销售金额同比增长超10%至5522亿元,营业收入增长28.2%至4859.1亿元,净利润增长26.1%至612亿元。可动用现金余额约2683.5亿元,达公司有史以来最高水平,现金短债比高达2.3倍。

碧桂园潜在的风险与债务危机

碧桂园发布了2019年业绩报告。随后,市场上充斥了各种讴歌赞美之声与质疑。

第一,盈利能力走弱。公告披露,过去1年,上市公司实现营收4859.08亿元,实现公司拥有人应占期内溢利395.5亿元。较之2018年,相应增长28.18%和14.25%,均为其近年来“新低”。

期内,上市公司销售毛利率和销售净利率也出现下降,两者数值分别为26.06%和12.6%,相应下降0.97个百分点和0.21个百分点。

融创中国在2019年的收入总额为1693.2亿元,同比增长约35.7%;归属股东净利润260.3亿元,同比增长约57.1%。碧桂园的营收是融创的接近三倍,但归母净利润只有融创的1.5倍。

第二,总负债顶得上一个省的GDP。截止到2019年12月31日,碧桂园的总负债额达到1.69万亿,其中,流动负债合计为1.40万亿,非流动负债合计为2897.92亿。2019年,贵州全省生产总值(GDP)16769.34亿元。碧桂园债可抵省。

第三,裁员问题。在各项增速数据之外,碧桂园财报中的有一个数据非常惹眼――全年裁员近3万,幅度接近23%。横向对比,在前几大地产巨头中,融创2019年员工同比增长了33.6%,万科较上年增长 26.1%。

不管怎么样,碧桂园总要面对公众质疑,还有不断发生安全事故的不良社会影响下矛盾,当然还有不断增加负债率与债务危机,期待2020年碧桂园能圆满化解各方矛盾。

综合内容来源:碧桂园公开数据、凤凰秀、新浪、搜狐

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