（来源：国泰海通发布）

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11月4日，由国泰海通担任财务顾问、旗下子公司华安基金作为基金管理人的华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码：508607，基金简称：华安陆家嘴商业REIT）在上海证券交易所正式挂牌上市。本项目底层资产为位于上海核心商务区的优质商业物业，此次上市既是上海国资盘活存量资产的又一重要实践，也为国内商业不动产REITs市场扩容提质注入新动能。国泰海通副总裁谢乐斌出席上市仪式并致辞，华安基金董事长徐勇担任鸣锣嘉宾。

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锚定前滩核心板块

锻造优质商业底层资产

华安陆家嘴商业REIT底层资产为上海陆家嘴（集团）有限公司（简称“陆家嘴集团”）旗下核心优质资产——晶耀前滩。该项目位于上海浦东新区前滩国际商务区核心板块，是地铁6号线、8号线、11号线及在建19号线四线交汇的东方体育中心站上盖物业，具备稀缺的多轨交汇TOD区位优势。资产周边企业集聚，多个成熟商业载体环绕，已形成办公与商业联动发展的良性生态圈。依托陆家嘴集团的专业运营能力与前滩国际商务区的整体发展红利，资产呈现办公与商业“双轮驱动”的稳健运营格局。

作为浦东开发开放的核心主力军，陆家嘴集团深耕城市综合开发与资产运营三十余年，品牌积淀深厚，资源整合能力突出。集团旗下多元优质的资产储备，可为基金后续扩募提供坚实的底层资产支撑，有力保障基金长期稳健运营与可持续发展。

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构建资产循环新格局

共享核心资产发展红利

华安陆家嘴商业REIT的成功上市，一方面为存量商业空间的持续焕新、业态升级与精细化运营注入充沛的资本动能，进一步激活商圈消费活力，助力区域商业生态迭代升级；另一方面为广大投资者开辟了共享上海核心区域优质商业资产长期稳健收益的全新渠道，有效丰富了大类资产配置选择，实现资产盘活与价值共享的双赢局面。

未来，国泰海通将持续以公募REITs为重要抓手，紧扣服务国家战略主线，在盘活存量资产、扩大有效投资的时代命题中主动作为、彰显担当，为健全多层次资本市场体系、推进金融强国建设贡献力量。