盼春归，年年盼春归，今年尤甚，只不过在近期诸多利好政策和疫情管控放松的情形下，并没有盼来春回大地地产招聘回暖的消息，不幸的却是近日综合多处消息，发现多家头部地产公司正在抛出裁员计划，有些公司的力度还相当大，那么何以至此呢?

　　最大的原因，应该是跟地产行业年度销售额数据出炉有关，我说的头部房企明确的说就是地产20强，而20强中知名央企和混口所有制房企占比比较多，近期的裁员就在这些公司当中发生，而民营房企反而基本上是裁无可裁了。

　　近期裁员消息爆出比较多的就是绿城，有些奇怪，按理说绿城今年的表现应该算可以的了，这家以产品品质出名，同时又有个央企爸爸，又怎么会走到架构调整和裁员这一步?不过如果分析其销售数据就觉得其实也是必然，原因不在于排名，而是销售额，绿城中国2021年和2022年的全口径销售额分别是2903亿和2128亿，同比下跌了25%左右，在这样的情况下，不裁员似乎也不太好给各方一个好的交代。

　　其他几家知名公司的情况大体相仿，基本上2022年销售额是在2021年的70%左右，这应该也是这些公司有些就是把裁员上限定在30%的原因，按比例缩减人头，真的是一点毛病也没有。

　　不过还听闻有家知名央企的裁员比例达到50%，但看销售数据这家反而是同比降幅比较小的，可能的解释是预计利润会有大幅下跌，因为这家房企的产品优势并不是非常突出。

　　虽然此时此地这些知名房企裁员消息很抢眼，不过客观的说另外一个很大的原因在于这些房企在2022年没怎么裁员，甚至不少央企大力招聘，比如绿城，我就听到很多熟悉的地产人就在2022年去到绿城了，因此销售额大降，而员工并没有同期减少甚至可能增加，未来裁员的余地非常之大。

　　从这点上来说，这些非民营所有制的房企应该是低谷了行业大势对自身的影响，本以为民营房企空出来的份额会被自己所占据，没曾想大家一起下坠，本以为拉了不少民营房企的人过来会走得更快，没有想到人多反而下坠的更快。

　　裁员时点的选择应该也是有原因的，一方面是销售额数据已经出炉，这样的销售额数据意味着公司年报中营业收入和利润的数据会更难看，而接下来需要公司年报给投资人以交代，那么裁员就是一条很好的理由：公司已经采取机构调整、人员优化等措施了。

　　不过地产人也不要太泄气，地产人才对市场的反应还是会很快的，因为一旦今年的市场好起来，销售数据和项目量有提升，招聘又会多起来，而且现在有些前期暴雷的民营房企已经开始招聘了，因此也不要太悲观，但既然这波裁员风暴已经来临，想方设法能躲过就躲过吧!