2021年，对于很多房地产企业而言，都是一个非常艰难的年份，对于一些抵抗能力比较强的房企来说，由于自身也比较具有实力，所以也能很好地抵御突如其来的风险。但对于不少的中小房地产企业而言，日子可就非常的艰难了。也并非所有的大房地产企业能顺利地度过2021年，比如就在去年末爆雷的恒大集团。

　　我国的房地产企业有很多，除了人们熟知的那几家而外，还有很多房地产企业，或许由于规模较小，在我国的知名度不是很高。

　　比如福晟集团，很多人可能都是第一次听说这家企业，作为闽系的房企，在过去发展得非常光鲜亮丽，然而现在也陷入困境当中。房企黑马迎来黑暗时刻，背负741亿巨债，一年又亏掉14亿。

　　在上个世纪末本世纪初，我国的房地产正处于发展的黄金时代，很多企业家抓住了我国房地产市场发展的有利时期，纷纷实现了巨额的利益。

　　而成立于2004年的福晟集团，也正是于这一时期，迅速发展壮大的。福晟集团成立于福建省福州市，在发展壮大之后，便想在我国市场遍地开花，于是在2015年，有了想要上市的想法。

　　然而没曾想到，第一次没能上市成功，于是为了增强自身的实力，福晟集团开启了大规模的买地建楼项目，并且希望在五年的时间里，能够将福晟集团的销售额提高到上千亿人民币。

　　福晟集团在发展的过程中，本来是有非常大的发展前景的，然而，却因为疯狂的扩张，也为后续的走向末路，埋下了后患。

　　尽管此后的几年里，福晟集团通过疯狂的拿地扩张，的确，完成了销售额和资产规模的上升，凭借着107个项目，在2018年时，福晟集团的净利润能够达到八亿多人民币。

　　看着这样的发展景象，福晟集团再一次提交了上市的申请，而这一次，福晟集团也顺利地完成了借壳上市。虽说福晟集团没能成为像恒大这样知名度非常高的房地产企业，但也进入了该行业当中的前50名。

　　然而没曾想到，就在福晟集团以为未来会有很光明的发展之路时，却没想到，福晟集团陷入到发展的危机当中。由于此前福晟集团疯狂的拿地，而这些钱都是通过银行贷款得来的，因此，也导致福晟集团出现高举债的现象。

　　房地产企业本来就是一个很容易出现高举债的行业，所以，在福晟集团上市的同一年，其负债率就已经超过了80%。

　　本以为能够进入到新的一年，福晟集团的发展会有所好转，然而，没曾想到，福晟集团的发展更加的恶化，由于在2019年出现了一系列的债务违约情况，导致福晟集团的弊端被公众所熟知。

　　而此前，福晟集团所借贷过的银行也纷纷前来催款要债，并且，福晟集团也没有其他的借贷机构，所以为了还债，这只能够通过变卖旗下的资产。

　　福晟集团在发展的过程中，早就已经显露出许多问题，如此庞大的债务，自然是难以以几栋楼就能够解决得了的。

　　在2020年，福晟集团本想通过与世茂进行合作来自救，没曾想到，此次的合作反而使得两大企业出现了许多的问题，更加恶化了福晟集团的发展现状。

　　2020年，短短一年的时间，福晟集团就已经出现了13亿元的亏损，截止到2019年，福晟集团就已经有超过740亿的债务。

　　最让福晟集团苦恼的还是目前有很多短期债务即将到期，而如今，福晟集团又没有多余的钱再继续拿地开展新的项目，所以，导致福晟集团在短时间内没有太多的钱来偿还债务。

　　2021年，像福晟集团这样的房地产企业还有很多，有很多房地产企业最终走向没落，都是因为疯狂的扩张，这一行业本来就是一个高举债的行业，很多房地产企业没落，都与这方面脱不了关系。

　　就目前的情况来看，即便是福晟集团将旗下所有的资产变卖，都有很大的概率无法偿还完债务，至于未来福晟集团该如何走，还得看自身的发展情况了。纵观目前的房地产市场，还有很多正向福晟集团一样，面临着很大的债务危机。