拉响债务警报？部分卖场商户关停门店，美凯龙或面临资不抵债

　　2022年12月23日，武汉市装饰建材家居发展商会发布了《告红星美凯龙卖场通知书》，称因与红星美凯龙多次交涉沟通后始终无果后，经商会各品牌一致商定，一致行动人决定在红星美凯龙武汉五大卖场自2022年12月24日开始统一关停卖场店面，不再营业。而该事件发生至今，红星美凯龙仍未对此作出相关公告回应。

　　双方多次交涉无果后关店

　　部分商户出现效仿现象

　　根据武汉市装饰建材家居发展商会所发布的《告红星美凯龙卖场通知书》显示，交涉的时间从2022年10月份开始至2022年12月23日，因疫情原因所导致的客流量减少，从而各家居品牌建材商在经营方面受到了严重影响。为此，商会谈判小组和红星美凯龙经过了多次沟通交涉，但在意愿方面始终无法达成共识，免租无法达到商家的期望值。

对于交涉无果的情况，商会各品牌方，一致行动人决定在红星美凯龙武汉五大卖场：汉西红星、卓刀泉红星、竹叶山红星、汉阳红星、舵落口红星，自2022年12月24日开始统一关停卖场店面，不再营业。

　　武汉市装饰建材家居发展商会发布的《告红星美凯龙卖场通知书》

　　此事件发生至今，仍未得到红星美凯龙的相关公告回应，而此事也在行业内开始逐渐发酵，其他地区的商户也出现了效仿的现象。据网传视频显示，安徽阜阳红星美凯龙、居然之家商户也开始了大规模的声援动作，要求卖场降租免租。

　　随着效仿行为的出现，对于以卖场平台模式，通过分租给入驻家居建材商为主要方式赚取租金的红星美凯龙而言，无疑是严峻的考验，如果越来越多的商户效仿，选择关门停业，将会影响到红星美凯龙的营收和利润。

　　南都记者通过红星美凯龙财报所公布的董秘联系方式致电红星美凯龙，尝试了解进一步的详细内容，但电话未能接通，未能获得相关答复。

　　股东拟合计减持3.41%股份

　　回购股份比例远低于减持比例

　　随着商户关闭门店的事件的演变，红星美凯龙在后续并未发表相关的公告，反而在2022年12月25发布了一则股东及其一致行动人减持股份计划公告。

根据公告内容显示，红星美凯龙家居集团股份有限公司控股股东红星美凯龙控股集团有限公司(以下简称“红星控股”)及其一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司(以下简称“西藏奕盈”)拟合计减持最高不超过3.41%的股份。

　　此公告一经披露，红星美凯龙的股价在次日12月26日一度下跌，跌幅最高达5.87%，收盘时为4.71元，跌幅4.66%。

　　实际上，从2022年4月24日起，红星美凯龙一直试图通过集中竞价交易方式进行股份回购，以挽回市场信心，但截至2022年12月31日所回购的股份占总股比例仅为0.0240%，远远低于此次控股股东的减持行为。

　　对于此次减持行为，红星控股以及西藏奕盈的拟减持原因为偿还债务，随着减持公告的发布，以及股价的下跌和商户的关门停业事件，美凯龙在逐渐被推上了业内的风口浪尖的同时，也拉响了自己的财务警报。

　　商场数量总体下滑

　　或将存在资不抵债的情况

根据红星美凯龙1月4日所发布的商场数量的提示性公告显示，目前红星美凯龙经营了94家自营商场，同比减少1家;284家委管商场，同比增加6家;通过战略合作经营8家家具商场，同比减少2家;以特许经营方式授权开业57个特许经营家居建材项目，同比减少12家;共476家家居建材店/产业街，同比减少9家。

　　根据2022第三季度的财报显示，营收与净利润出现了同时下滑的情况。其前三季度的营收约为104.84亿元，同比下滑7.67%，前三季度归属于上市公司股东的净利润为13.18亿元，同比下滑36.17%。

　　同时，作为一家以线下门店运营为主的重资产企业，红星美凯龙的资产负债率一直维持较高的状态，2022年三季报数据显示，总资产为1336.35亿元，其资产负债率为56.85%，不过与报告期初(2021年末)相比，其资产负债率略微下降了0.59%。

　　但是南都湾财社记者注意到，红星美凯龙债务压力却变得更大，该公司三季度资产负债表数据显示，截止2022年9月30日，其货币资金为57.38亿元，相比去年末的69.04亿元减少了11.66亿元。但是在部分有息负债项目(短期借款、长期借款、应付债券以及一年内到期的非流动负债等)规模却达到了335.93亿元，其中短期内(1年)需要偿还的债务规模96.17亿元。这也意味着，即使红星美凯龙将其应收账款及票据(21.71亿元)收回，以及存货(3.288亿元)变现，加上货币资金在内可能存在资不抵债的情况。

　　通过这些数据显示，红星美凯龙在2022年里的经济状况并不乐观，其董事长车建兴也成为今年家居行业胡润百富榜上，财富缩水最多的一位登榜者，以230亿元位于235位，排名下滑88名，财富缩水180亿元。